Location T3 - 70 m² - Angers 49100

Référence : 23_0257_01_0001
1 salle de bains / eau
Cuisine séparée
3 pièces
Stationnement
Électricité / individuel
70 m² habitables
2 chambres

Description :

Dans le quartier de la Doutre, proche du centre ville, du bus et des commerces, dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement en duplex, vous offre, un beau séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine, deux chambres à l'étage, une salle de bains et deux wc. Le chauffage est individuel électrique. L'eau froide et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges. La résidence met à votre disposition un local à vélos et un parking gratuit au pied de la résidence. Le logement est disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
218 kWh/m²/an
8 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050
Année de référence des prix utilisés : 2026
Prix - charges comprises
916 €/mois

Dépot de garantie : 850 €

Provision pour charges : 66,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 787 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Entretien immeuble, Ascenseur
2) Visite, dossier et bail : 572 €. Etat des lieux : 214.79 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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