Location T3 - 66 m² - Saint Gratien 95210

Référence : 45_0563_01_2063
1 salle de bains / eau
3 pièces
Stationnement
Gaz / individuel
66 m² habitables
2 chambres

Description :

Dans une résidence de standing, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces rénové d'environ 65m², au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon spacieux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés pour plus de confort. Une cave et une place de stationnement en sous-sol sont allouées avec le logement. Possibilité de louer une 2nd place de stationnement. La chauffage est individuel au gaz, eau froide et eau chaude individuelle. L'appartement offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et transports (RER C, bus, axes routiers).Dépôt du dossier de candidature sur le site SERGIC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
120 kWh/m²/an
22 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
22 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884€ et 1196
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix - charges comprises
1 390 €/mois

Dépot de garantie : 1300 €

Provision pour charges : 90,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 871 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Entretien immeuble, Ascenseur
2) Visite, dossier et bail : 670 €. Etat des lieux : 200.88 €

Agence Sergic Eaubonne

35 AVENUE DE PARIS

95600d'Eaubonne

4.5 / 5
EXCELLENT

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