Location T3 - 66 m² - Floirac 33270

Référence : 57_0343_03_0311
1 salle de bains / eau
Cuisine aménagée
3 pièces
Stationnement
Gaz / individuel
66 m² habitables
2 chambres

Description :

Sur les hauteurs de Floirac, dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'un environnement boisé classé, belle Résidence neuve \"Le Bois Joli\" (arrêt de bus à 170 m, proche accès rocade, ligne Tram A à 1,2 kms).L'appartement se situe au 1er étage avec vue dégagée sur le bois. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques vitro) ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle de bain avec arrivée d'eau pour machine à laver, un wc. Un grand balcon de 23 m2 et une place de parking aérien sécurisée. Terrain de pétanque et local vélos. Disponible à partir du 19/07/2025. Bien soumis à plafond de ressources dans le cadre de la loi PINEL. Le dossier doit également être éligible à notre assurance garantie loyers impayés. Merci de déposer votre dossier COMPLET directement sur notre site SERGIC.COM. Les visites ne se font qu'une fois le dossier validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
46
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
10
A
B
C
D
E
F
G
DPE réalisé selon l'ancienne méthode
Prix - charges comprises
900 €/mois

Dépot de garantie : 830 €

Provision pour charges : 70,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 871 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Eau froide, Entretien immeuble, Ascenseur
2) Visite, dossier et bail : 670 €. Etat des lieux : 200.97 €

Agence

4.5 / 5
EXCELLENT

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En cette forte période de location, soyez vigilants, des fraudeurs peuvent se faire passer pour votre agence SERGIC, en utilisant parfois même les photos et le texte de nos annonces. SERGIC ne vous demandera jamais, avant la signature du contrat de bail, le versement d’un acompte, d’arrhes ou de toutes autres sommes dans le but de réserver un bien. Et surtout pas via des moyens de paiement “alternatifs” comme des versements chez un buraliste. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter votre agence.

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