Location T3 - 62 m² - Angers 49000

Référence : 23_1393_01_0004
3 pièces
Gaz / individuel
62 m² habitables
2 chambres

Description :

Situé dans le quartier de la Madeleine, cet appartement vous propose un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble sécurisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement, suivi d'une pièce de vie lumineuse. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. Une cuisine séparée et une salle d'eau a été entièrement rénovée avec WC. Ce bien dispose également d'un jardin. Les charges mensuelles couvrent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par un système individuel au gaz, et l'électricité reste à votre charge. Afin de faciliter votre démarche, nous vous invitons à soumettre votre dossier de solvabilité directement sur notre site www.sergic.com, en cliquant sur \"Candidater en ligne\". Veuillez noter que toute demande de visite ne sera étudiée qu'après validation de vos pièces justificatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
156 kWh/m²/an
32 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
32 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix - charges comprises
860 €/mois

Dépot de garantie : 820 €

Provision pour charges : 40,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 687 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 499 €. Etat des lieux : 187.2 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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