Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cet appartement T3 (NON MEUBLE) exposé plein SUD, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tram A et bus), ainsi que des grands axes facilitant l'accès à Bordeaux et à l'aéroport.Niché au 5ème et dernier étage avec balcon de 15 m2 d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce logement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel : grand séjour convivial, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables (dont une avec placard aménagé avec étagères), salle de bain, wc indépendant avec arrivée d'eau pour machine à laver, grand placard aménagé dans le couloir, place de parking couverte et sécurisée. Disponible début novembre. Bien soumis à notre assurance garantie loyers impayés. Merci de déposer votre dossier COMPLET directement sur notre site SERGIC.COM. Les visites ne se font qu'une fois le dossier validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr