Location T2 - 48 m² - Lille 59000

Référence : 07_1208_03_0204
2 pièces
Électricité / individuel
48 m² habitables
1 chambre

Description :

Nous vous proposons à la location un magnifique appartement T2 meublé, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Cet appartement, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, combine modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux desservant une chambre avec placard intégré. La salle de bain, élégante et moderne, est équipée d'une douche, tandis que le WC est séparé. Le séjour lumineux, s'ouvre sur une terrasse privée. L'appartement dispose d'un canapé lit permettant un couchage supplémentaire. La cuisine, séparée par une verrière, est entièrement équipée avec des appareils modernes tels que réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver et micro onde. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
242 kWh/m²/an
7 kg CO2/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
7 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix - charges comprises
859 €/mois

Zone soumise par l'encadrement des loyers

- Loyer de base du bien proposé : 779€ /mois

- Loyer référence majore (loyer de base à ne pas dépasser) : 827€ /mois

- Complément de loyer : NC

Dépot de garantie : 779 €

Provision pour charges : 80,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 627 € (2)

1) Visite, dossier et bail : 482 €. Etat des lieux : 144.54 €

Agence Sergic Lille

84 RUE NATIONALE

59000Lille

4.5 / 5
EXCELLENT

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