Location T2 - 32 m² - Angers 49000

Référence : 23_1153_01_0004
2 pièces
Gaz / collectif
32 m² habitables
1 chambre

Description :

Idéal pour étudiant ! Quartier Belle-Beille - à proximité des campus universitaires et des transports en communs. Nous vous proposons de louer un appartementT2 meublée entièrement neuf. Comprenant un séjour avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle de douche avec WC. Le loyer comprend l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'électricité. Attention, Internet et la taxe d'ordure ménagère ne sont pas inclus dans les charges mensuelles. Logement disponible le 20 août 2025. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site www.sergic.com en cliquant sur \"candidater en ligne\", toute demande de visite ne sera pas étudiée en l'absence de validation de vos pièces justificatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
193 kWh/m²/an
5 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 690
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix - charges comprises
660 €/mois

Dépot de garantie : 600 €

Provision pour charges : 60,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 352 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Chauffage, Eau froide, Eau chaude, Electricité
2) Visite, dossier et bail : 256 €. Etat des lieux : 96 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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En cette forte période de location, soyez vigilants, des fraudeurs peuvent se faire passer pour votre agence SERGIC, en utilisant parfois même les photos et le texte de nos annonces. SERGIC ne vous demandera jamais, avant la signature du contrat de bail, le versement d’un acompte, d’arrhes ou de toutes autres sommes dans le but de réserver un bien. Et surtout pas via des moyens de paiement “alternatifs” comme des versements chez un buraliste. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter votre agence.

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