Ce local commercial de 70 m² est situé en emplacement n°1, au coeur de la commune de Villers-Bocage (80260), dans un environnement commercial très fréquenté. Il se trouve à proximité immédiate du Carrefour Market, de la pharmacie du Bocage, d'une boulangerie-pâtisserie artisanale, d'un opticien, et d'autres commerces de proximité qui génèrent un flux piéton constant. Le quartier est reconnu pour sa dynamique commerciale locale, avec un bon maillage de services (pressing, coiffeurs, tabac, banque, etc.) et une zone d'activités en développement à proximité (ZAC de la Montignette), renforçant l'attractivité du secteur pour les professionnels et les habitants. Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure, assurant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Le bail commercial en cours constitue une opportunité d'investissement stable et pérenne. Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, locataire en place, et rendement attractif.