SERGIC LA MAILLERIE vous propose en exclusivité, en plein centre-ville de Tourcoing, un immeuble de rapport composé de trois lots : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 38 m², actuellement loué 633,52 euros par mois + 116 euros de charges. Au 1er étage, un studio de 22.20 m², loué 376 euros par mois + 20 euros de charges. Au 2ème étage, un appartement de type 2 d'environ 32 m², loué 374 euros par mois + 40 euros de charges. Les logements bénéficient d'une entrée indépendante du commerce, offrant une séparation idéale entre les usages. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 16 611 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du métro, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité locative. Pour plus d'informations, contactez nous sans plus tarder au 03 28 35 07 11 ! Copropriété de 1 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.