Vente Maison - 153 m² - Beaufort En Vallee 49250

Référence : OUE1156
1 salle de bains / eau
Cuisine séparée
7 pièces
Fuel / individuel
153 m² habitables
4 chambres

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée Cave
Case cochée Terrasse

Description :

Beaufort-en-vallee belle maison de caractère ? Idéale pour une grande famille ou projet d'accueil A seulement 5 minutes du centre-bourg, venez découvrir cette charmante demeure ancienne de 150 m² habitables, offrant de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. Elle saura séduire les amateurs de maisons de famille, de chambres d'hôtes ou de gîtes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'une chaufferie et de toilettes. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, déjà doté de trois grands vélux, offrant de nombreuses possibilités. A l'extérieur : Un préau en pierres, Une maisonnette indépendante, idéale pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif, Une vaste dépendance de près de 100 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 ou 6 véhicules. Le tout sur un terrain clos de 656 m². ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadia GAUFRETEAU au 06 60 18 27 77 ou par mail à ngaufreteau@sergic.com Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
E
337 kWh/m²/an
72 kg CO2/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
72 kg CO2/m².an
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160€ et 4330
Année de référence des prix utilisés : 0
Prix du bien
252 800 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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