Vente Maison de ville - 300 m² - Marseille 13002

Référence : 156
1 salle de bains / eau
Accessible PMR
Cuisine équipée
6 pièces
300 m² habitables
5 chambres

Critères + :

Case cochée cuisine-equipee
Case cochée pmr
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon

Description :

SERGIC vous présente en EXCLUSIVITE - Comme une maison de ville, ce magnifique duplex pensé par un architecte d'intérieur avec sa piscine intérieure au coeur de Marseille. Ce bien d'exception allie luxe, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique. A quelques pas du centre, du Vieux Port et de la Rue de la République vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, restaurants, cinéma et transports en commun. Un quartier vivant et recherché, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ce bijou immobilier vous offre un vaste Salon de 51m2 avec Piscine Intérieure, une Cuisine et Salle à Manger moderne et spacieuse de 35m², parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille et entre amis. Des espaces sanitaires pour chacune des chambres, élégants et fonctionnels conçus pour votre confort et bien-être. Ce logement compte 5 chambres et des espaces bureaux. Intimité et Rangement : Chaque recoin a été soigneusement pensé pour offrir une grande intimité, avec des rangements astucieux intégrés. *Studio Indépendant : Un atout supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en tant que bureau ou espace de loisirs. *Surface Loi Carrez : 251,50m² de confort et d'élégance. *Surface au Plancher : 300m² d'espace généreux et optimisé par ses rangements pour répondre à tous vos besoins. Matériaux de Grande Qualité : Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir durabilité et esthétique. Baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre et recevoir vos invités dans une ambiance luxueuse. transports en Commun : Accès facile aux lignes de bus et stations de métro et tramway, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 203.6 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
307 kWh/m²/an
56 kg CO2/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
56 kg CO2/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650€ et 6230
Année de référence des prix utilisés : 2023
Prix du bien
998 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 16.92 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 146

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence

Tel. :

4.5 / 5
EXCELLENT

Partagez cette annonce :

Projetez-vous dans la vie locale Cliquez pour ouvrir la carte
  • Commerce, alimentation
  • Éducation, formation
  • Solidarités, lien social
  • Bien-être
  • Mobilités

Sergic, ici et là ...

Nous vous proposons de découvrir l’environnement de vos lieux.

logo transiscope
logo immeuble
Les quartiers
symbole de l\'euro
Les chiffres immo
symbole de localisation
Les agences
logo de cocktail
Les loisirs

Nos experts vous font découvrir la ville comme si vous y étiez : vie de quartier, initiatives locales, espaces verts, activités... vous connaîtrez tout sur votre futur lieu de vie

Vous avez besoin d’aide dans vos projets ? N’hésitez pas à nous contacter :