Vente T6 et plus - 122 m² - Arras 62000

Référence : HDF3334
Cuisine aménagée
6 pièces
Gaz / individuel
122 m² habitables
4 chambres

Critères + :

Case cochée rdc

Description :

Au pied du beffroi et de ces places emblématiques, érigé sur un terrain de 242 m², parfaitement exposé plein sud. Cet ensemble immobilier atypique s'étend sur 122m² et offre un cadre de vie privilégié au coeur de la ville, présente un fort potentiel, entouré d'une vaste Terrasse d'environ 85 m² équipé d'un barbecue pour vos moments détentes et avec une sublime vue dégagée sur le beffroi. En façade bâtisse en brique datant de 1950, copropriété comportant 6 lots d'habitation avec syndic bénévole. Cette propriété en vente se distingue par un ensemble immobilier de 5 lots composés : En Rez-de chaussée plain-pied comprenant : 2 lots réunis composés d'un double séjour, cuisine aménagée équipée, dégagements, wc, couloirs, salle d'eau, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse. Au fond de la cour côté droit : 1 lot composé : d'un séjour ou chambre avec baie vitrées et point d'eau, au 1 er étage une chambre avec salle d'eau, wc, au 3 ème étage bureau ou dressing. Au sous-sol : une élégante cave carrelée avec casier à vin en pierre reconstituée Sous les combles : grenier pour rangements Vous serez conquis par ce bien atypique et fonctionnel dont la composition en fait un cadre idéal pour un usage partiel ou total d'habitation, local profession libérale. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
296 kWh/m²/an
9 kg CO2/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
9 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1891€ et 2559
Année de référence des prix utilisés : 0
Prix du bien
490 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 53.75 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 14

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Arras

88/90 RUE SAINT AUBERT

62000d'Arras

Tel. : 33 (0)3 21 21 88 85

4.5 / 5
EXCELLENT

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