Située dans le secteur très prisé du CHU Pellegrin / Saint-Augustin à Bordeaux, cette charmante maison élevée sur cave offre un beau potentiel et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, du tram, écoles et établissements de santé. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une cuisine dinatoire indépendante ouvrant sur un agréable jardin de 57 m² exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. Le séjour constitue un espace de vie chaleureux et accueillant. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. La maison bénéficie également d'une cave saine et exploitable, véritable atout supplémentaire pouvant accueillir une buanderie, un espace de stockage. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra sans aucun doute un véritable cocon familial avec jardin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.