SERGIC DOUAI vous propose sur la commune de Billy Montigny : Immeuble à usage d'habitation, récemment exploité en local professionnel, offrant une configuration intéressante avec trois bureaux, deux salles d'attente, un hall d'accueil et une salle de repos équipée d'une cuisine. Le bien sera libéré de toute occupation en mars 2026. L'étage propose deux vastes chambres ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, vous apprécierez une cour et un jardin, avec la possibilité d'un accès véhicule via la résidence située à l'arrière de la parcelle. La toiture, âgée d'environ 15 ans, ainsi que les murs et la cave se présentent en bon état. Cependant, l'immeuble nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, isolation et redistribution des espaces. Ce bien constitue une belle opportunité pour un artisan souhaitant lui redonner sa configuration initiale de maison, ou pour des primo-accédants en quête d'un projet à fort potentiel. Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, renforçant l'attrait de ce type de bien. Immeuble sans système de chauffage, donc non soumis au DPE.