Maison/Loft atypique avec jardin, au coeur de Bagneux village Quartier historique et recherché, à la limite de Fontenay-aux-Roses, dans un environnement résidentiel protégé. Véritable havre de paix à deux pas de Paris, cette maison atypique de 107.07m² Carrez (121.14 m² au sol), née de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie en 2005, vous séduira par ses volumes type loft et son confort de vie familial. Un espace lumineux, spacieux et bien pensé composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges ouvertures (orientation Nord-Est/Sud-Ouest), avec poêle cheminée performant. Le salon s'ouvre sur un jardin de 80 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie. Une Cuisine américain ouverte, salle d'eau avec WC, cellier, et garage avec mezzanine de rangement. A l'étage, trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, WC séparés. Le bien offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la création d'un plancher, avec une belle hauteur sous pente et une ouverture existante. Loft très bien isolé : Toiture isolée en 2018 Fenêtres de toit motorisées avec stores intérieurs/extérieurs Excellente performance thermique (RE 2020) Mur mitoyen entièrement isolé, garantissant une isolation phonique optimale. Maison en copropriété horizontale avec un seul voisin (une seule charge annuelle de copropriété : assurance toiture (300 euros/an)). Situation idéale : entre ville et nature. Commodités à proximité immédiate (250 à 700 m) : commerces (superette, boulangerie, librairie?), écoles, collèges. Transports : Bus 128 à 200 m (station Place Dampierre) vers métro ligne 4 ? station Barbara (9 min) Métro ligne 4 ? Lucie Aubrac à 15 min à pied (station Vélib' et abris vélo) Ligne 15 Grand Paris Express (dès 2026) à proximité directe Espaces verts : Coulée Verte du Sud parisien à 150 m (14 km de promenade, piste cyclable, aires de jeux) Parcs du centre-ville de Bagneux (700 m² et 2 ha) Parc de Sceaux à 10 min en bus Un bien rare, entre calme, lumière et nature, aux portes de Paris. A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.