VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Sergic vous propose en exclusivité, dans une copropriété gérée par nos soins, un appartement en duplex de 91.28m² au 1er et dernier étage sans ascenseur. En plein centre ville, à deux pas des commerces, bus à 50m (accès gare RER en moins de 10 minutes.), tout en restant au calme. Cet appartement dispose d'une entrée au premier niveau sur une cuisine séparée dînatoire, un vaste séjour, loggia, et une chambre faisant office de bureau. A l'étage, deux chambres, salle d'eau, espace buanderie. Nombreux rangements, et un box fermé en complément de cet appartement traversant lumineux au fort potentiel locatif. Ce bien est en vente en viager occupé, par une Dame de 75 ans. En partant d'une valeur libre de 230 000 euros, vous investissez un bouquet FAI de 66100 euros et des rentes mensuelles de 400 euros. En cas de départ définitif de l'appartement par l'occupante, la rente sera revalorisée de 25%. Pour plus d'informations sur ce bien à proximité immédiate des commerces et transports, contactez votre agence SERGIC. Copropriété de 200 lots - dont 400 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916.32 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr