A DEBATTRE - URGENT SERGIC ORLÉANS vous propose ce lumineux appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une situation idéale dans un environnement recherché. Situé dans le secteur résidentiel de la Mairie, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, accessibles en quelques minutes seulement. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement se distingue par son agréable double séjour exposé ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Ce bien est complété par une grande cave avec électricité d'environ 20 m², une place de parking privative ainsi qu'un accès à un local vélos et un séchoir collectif, offrant de véritables espaces annexes appréciables au quotidien. Un appartement agréable à vivre, situé dans un cadre calme, idéal pour un projet de résidence principale. Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1177 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr