L'agence Sergic vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces, vendu occupé, parfait pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Situé au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée à L'Île-Saint-Denis, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son atout majeur : une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis l'immeuble, vient compléter ce bien. Actuellement loué à un locataire sérieux, l'appartement génère un revenu locatif mensuel de 1 060 euros hors charges, avec 94 euros de provisions pour charges. Le bail en cours offre une stabilité locative appréciable. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer pour un placement pérenne, fiable et sans souci. Copropriété de 322 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.