Votre agence Sergic vous propose un superbe appartement traversant de 150 m² avec terrasse, emplacement rare en hyper centre et au calme. Situé au sein d'une copropriété intimiste de standing, parfaitement entretenue et au charme architectural affirmé, cet appartement au 2? étage sans ascenseur vous séduira immédiatement par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un vestibule avec vestiaire aménagé ouvre sur un magnifique espace de vie de près de 60 m². Vous y découvrirez un séjour-salon chaleureux prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un espace repas convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient de dressings aménagés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une spacieuse salle de bain vous offre tout le confort attendu : douche à l'italienne, baignoire et grande vasque sur meuble. Vous disposez également de toilettes indépendantes et d'une pièce laverie-lingerie entièrement aménagée, équipée d'un adoucisseur. Parfaitement isolé et au calme, cet appartement propose de beaux volumes et une circulation fluide particulièrement fonctionnelle. A l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie, accessible et visible depuis chaque pièce , un atout rare en coeur de ville. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien bénéficie également d'un système domotique assurant confort et sécurité au quotidien. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de location d'un stationnement sécurisé. DPE : C Charges annuelles : 4392 euros Taxe foncière : 3 984 euros Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 4392 euros.