Votre agence Sergic vous propose ce coup de coeur, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement T4 en duplex vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue imprenable sur la cathédrale. Au sein d'un environnement privilégié, ce bien rare offre : Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un projet d'investissement 2 salles de bain pour un confort optimal au quotidien 2 WC, pratiques et fonctionnels Une superbe terrasse, véritable atout, offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale, résidence avec gardien Côté prestations : Un box fermé Une place de parking privative Une cave pour vos besoins de stockage DPE : C Charges annuelles : 5171 euros chauffage et eau compris Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien déjà unique. ? Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et vue d'exception. Copropriété de 271 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 5171 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr