A deux pas de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied des gares Ermont-Halte (Ligne H) et Cernay (Ligne H et RER C), ce bel appartement traversant de 70,80 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un quotidien serein. L'entrée indépendante avec penderie dessert un séjour-salle à manger confortable, une grande cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Traversant, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle à toute heure de la journée. Parmi ses atouts : double vitrage récent, volets roulants électriques, tableau électrique aux normes, ainsi qu'un balcon pour profiter des extérieurs. Une grande cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Le vrai plus : les charges de 234 euros/mois incluent le chauffage, l'eau et l'entretien de la copropriété, vous assurant une tranquillité budgétaire appréciable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. A usage d'habitation ou professionnel, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une profession libérale ou à une activité indépendante. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2808 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr