A visiter rapidement sur rendez-vous ! Situé à proximité immédiate des universités Paris 8, Sorbonne Paris Nord et de l'IUT GMP, découvrez ce 3 pièces idéal pour un premier achat. Dans une résidence sécurisée et parfaitement située (transports, accès routiers et commerces), cet appartement offre : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Salle de bain et WC séparés - Une place de parking et une cave - Une belle vue dégagée des deux côtés du logement Un ravalement avec isolation est déjà voté et financé pour 2026, ce qui permettra d'améliorer le DPE et de réduire les charges. Idéal pour une première résidence principale avec la possibilité, à terme, d'un bon investissement locatif (anciennement loué 1200 euros). (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr