Vente T3 - 68 m² - Saint Denis 93200
Référence : IDF1778
3 pièces
Gaz / collectif
68 m² habitables
2 chambres
Etage du bien : 14
Critères + :
Ascenseur
stationnement
Cave
Description :
A deux pas des universités Paris 8, Sorbonne Paris Nord et IUT GMP, dans une résidence sécurisée et bien située (transports + axes routiers), ce 3 pièces fonctionnel coche toutes les cases : - Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 2 chambres, sdb, WC séparés - Loué précédemment 1200 euros/mois - Place de parking + cave Ravalement avec isolation (voté et réglé) prévu pour 2026 (DPE + charges améliorés) Une belle rentabilité à prévoir et un vrai potentiel à long terme dans un secteur en constante demande étudiante et professionnelle. A saisir sans tarder ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement très performantIndice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2Prix du bien
183 600 € ** Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 170000 €. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Charges copropriété : 305.00 € / mois
Nombre de lots de la copropriété : 114
Budget prévisionnel charge vendeur : Non
Agence Sergic Pontoise
3 RUE THIERS
95300Pontoise
Tel. : 33 (0)1 30 30 06 34
4.5 / 5
EXCELLENT
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