Magnifique Duplex avec balcon plein sud dans un écrin de verdure Situé dans le très recherché secteur Sud, à proximité immédiate des cliniques, CHU, commerces et commodités, découvrez ce superbe duplex de 68 m2 alliant confort, luminosité et qualité de vie. Accessible par ascenseur, cet appartement vous séduira dès l'entrée par ses volumes et son environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud Cuisine aménagée et équipée WC indépendant A l'étage : Deux belles chambres dont une avec dressing Salle de bains Deux emplacements de parking en sous-sol Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié entre ville et nature. A découvrir sans tarder ! Charges annuelles : 1980 euros DPE C Taxe foncière : 1877 euros Copropriété de 85 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr