SERGIC ORLÉANS vous propose une maison offrant à la fois confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008, implantée sur une parcelle de 849 m², proposant de belles prestations et des volumes annexes particulièrement rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m², ainsi que de deux chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bains avec douche supplémentaire et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreux volumes annexes et ses possibilité d'évolution : _ Grenier aménageable offrant un important potentiel d'agrandissement ; _ Sous-sol complet d'environ 90 m² ; _ Garage indépendant isolé d'environ 60 m² avec électricité. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciées au quotidien : panneaux photovoltaïques, système de récupération des eaux pluviales, volets roulants électriques et portail motorisé. Son terrain clos de 849 m² permet également de profiter pleinement des extérieurs et de son espace jardin. Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour des acquéreurs souhaitant conjuguer confort immédiat et potentiel à long terme, tout en restant à proximité d'Orléans et des principaux axes de circulation. Un bien rare sur le secteur grâce à la combinaison d'un plain-pied, d'un vaste sous-sol, d'un garage indépendant et d'un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr