Hypercentre d'Angers - Square de Contades : Situé en plein coeur de ville, venez découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état général, au sein d'un environnement très calme. Au 1er étage sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accès immédiat à toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un cellier faisant office de dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Ses atouts : excellent état général, emplacement premium, calme rare en hypercentre et beau potentiel d'évolution. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville. Copropriété de 16 lots dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles de 1212 euros comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs. Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38 ou ple_peillet@sergic.com Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1212 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr