EXCLUSIVITÉ SERGIC - Avenue du Général Patton : Au 1er étage , découvrez ce grand T2 de 49m² avec loggia exposée plein sud. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), d'un dégagement, d'une salle de bains, WC séparés et d'une chambre. En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol. Actuellement loué en location nue depuis avril 2025 : Appartement : 500 euros + 120 euros de provisions pour charges Garage fermé : 66,20 euros + 3 euros de provisions pour charges Loyer total (appartement + garage) : 689,20 euros charges comprises Arrêt de tramway et de bus au pied de la résidence. Commerces, écoles, lycées et universités à proximité. Charges annuelles de 2107 euros comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et de l'ascenseur. Taxe foncière de 1164 euros. Copropriété de 237 lots dont 88 lots d'habitation. Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38 ou ple_peillet@sergic.com Copropriété de 271 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2107 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr