Vente T2 - 68 m² - Lyon 69005

Référence : 70
Cuisine aménagée
2 pièces
Électricité / individuel
68 m² habitables
1 chambre
Etage du bien : 4
Etage du bien : Dernier étage

Critères + :

Case cochée dernier-etage

Description :

Lyon 5- Saint-Georges. Idéalement localisé au calme dans le quartier Saint-Georges, ce T2, rare à la vente, bénéficie de la proximité de la gare de Perrache et de tous les transports en commun (métro D Vieux-Lyon, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé en duplex en dernier étage d'une copropriété Renaissance à taille humaine, bien entretenue avec de faibles charges (la façade a été ravalée il y a trois ans), il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de la capitale des Gaules et d'une luminosité sans égale. Au premier niveau, une grande pièce de vie de presque 35 m2 carrez permet d'aménager un espace cuisine et salle à manger et un coin salon. A coté, une salle d'eau avec WC complète le niveau. A l'étage, une spacieuse mezzanine permet d'établir un coin nuit séparé et agréable. L'appartement a été entièrement rénové. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 465 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
193 kWh/m²/an
6 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1150
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix du bien
290 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 38.75 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 23

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Lyon

3 COURS CHARLEMAGNE - 1ER ETAGE

69002Lyon

Tel. : 33 (0)4 87 65 14 90

4.5 / 5
EXCELLENT

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