EXCLUSIVITE SERGIC. Nantes - Orvault - Secteur Pont du Cens Au sein d'une résidence sécurisée de 2005, parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T2 de 58,12 m², situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et convivial, avec un accès direct à une terrasse de 8,88 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement l'espace de vie, elle donne accès à un cellier. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Grâce à sa superficie généreuse de 58,12 m² et à son agencement fonctionnel, cet appartement offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins, constituant ainsi une véritable alternative à certains T3 du secteur. Un box fermé en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (lignes C2, C20 et 59), aux commerces de proximité et aux établissements scolaires. Les espaces verts du Parc de la Gaudinière et de la Vallée du Cens, accessibles à seulement 250 mètres à pied, offrent un environnement privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Avec sa belle superficie, sa luminosité, son potentiel d'évolution et son environnement calme, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 287 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1243.2 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr