Vente T2 - 44 m² - Douai 59500

Référence : HDF3359
1 salle de bains / eau
Cuisine aménagée
2 pièces
Électricité / individuel
44 m² habitables
1 chambre
Etage du bien : 2

Critères + :

Case cochée Ascenseur
Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Balcon

Description :

Exclusivité Sergic Douai, AU sein d'une très jolie copropriété sécurisée de 2000 nous vous proposons un appartement de type T2 de 44 m2 composé d'un hall, d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc séparé et une chambre. Il dispose d'une terrasse et place de parking. Le bien est actuellement loué 523 euros cc. Charges de copropriété : 80 euros mensuels. 137 lots de copropriété. Bonne rentabilité dans un immeuble de standing!!! Idéal premier investissement!! Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
182 kWh/m²/an
5 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix du bien
93 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 80.00 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 137

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Douai

533 RUE DE PARIS

59500Douai

Tel. : 33 (0)3 27 71 51 40

4.5 / 5
EXCELLENT

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