SERGIC Douai vous propose pour investissement : A proximité immédiate du centre historique de Douai, du tribunal, des commodités et à 10 mins à pieds de la gare de Douai. Nous vous proposons cet appartement type 2 actuellement loué en bon état situé au sein d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, offrant un vaste hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre. Les petits + : Une place de parking privée souterraine et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriétés sont de 106 euros mensuelles comprenant une provision pour l'eau et l'entretien de la copropriété. Bail en date du 12/09/2025 pour un loyer de 458 euros plus 90 euros de charges. Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 3.7 % : Apport personnel : 7700 euros (frais de notaire) Capital emprunté : 78950 euros Montant de la mensualité : 490 euros A visiter sans tarder ! Copropriété de 138 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 56 euros.