Idéalement situé dans le quartier Vauban, à deux pas des écoles et à proximité immédiate de la Catho, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 42 m² en bon état général. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique et prisé. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, permettant un quotidien pratique et confortable. Atout rare sur le secteur : une place de parking privative complète ce bien, un véritable confort au quotidien dans ce quartier recherché. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement sécurisé, ce bien réunit tous les atouts recherchés : emplacement, potentiel locatif, stationnement et budget maîtrisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Copropriété de 282 lots - dont 282 lots habitation. Charges annuelles : 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr