A proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, et à deux pas de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse (RER C et ligne H), cet appartement 2 pièces de plain-pied se situe dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, construite en 2016. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et confortable, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre agréable et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. L'appartement est actuellement loué 643,85 euros par mois hors charges, avec un bail en cours de 3 ans avec tacite reconduction depuis le 8 juillet 2020, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Il bénéficie également d'un emplacement stratégique pour les automobilistes, avec un accès facile à la D14, à l'autoroute A15 et à la Francilienne, permettant de rejoindre rapidement Paris, Roissy-CDG, l'A13 ou l'A16. Ce bien combine rentabilité immédiate, cadre de vie agréable et accessibilité optimale. A visiter sans tarder. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr