SERGIC vous propose en exclusivité, au coeur du très recherché quartier Hauts-Pavés à Nantes, cet appartement de type T2 d'une superficie de 33 m², situé en rez-de-jardin d'un immeuble ancien datant de 1890. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d'une chambre indépendante de 11,40 m² et d'une salle de bains de 5,60 m² avec espace de rangement. La chambre bénéficie d'une ouverture sur la verdure, apportant une atmosphère calme et agréable à l'ensemble. La VMC a été remplacée il y a un an et demi et le ballon d'eau chaude il y a deux ans. Avec sa localisation recherchée, sa distribution fonctionnelle et son format T2, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Les visuels proposés permettent notamment de se projeter dans une décoration contemporaine et chaleureuse tout en conservant les volumes existants. Ce bien se complète d'un cabanon extérieur au fond de l'espace vert de la copropriété.. A découvrir rapidement avec SERGIC. Les visuels portant la mention « Meublé par IA » sont des projections d'aménagement et/ou de rénovation réalisées par intelligence artificielle. Ils sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.96 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr