En exclusivité chez Sergic , dans le 13e arrondissement de Paris, à la limite du 5e et à deux pas du métro Les Gobelins, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 28m², situé au 4e étage. Donnant sur une cour intérieure, il offre un calme absolu. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, ce bien séduira les amateurs d'authenticité avec ses poutres apparentes, ses volumes optimisés et son ambiance chaleureuse. Rénové récemment avec goût, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Localisation recherchée : Au cOEur d'un quartier vivant et plein de charme, proche du Jardin des Plantes, de la rue Mouffetard, des universités (Sorbonne, Jussieu, Arts et métiers ENSAM, Neoma Business School, ESAJ, ESPCI, etc.), et à quelques minutes à pied du Quartier Latin. Tous les commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés de quartier et squares sont au rendez-vous. Très bien desservi par les transports : - Métro Ligne 7 ? Les Gobelins au pied de l'immeuble - Bus 91 desservant notamment Montparnasse, Bastille, République, les gares de Lyon, Austerlitz, Est et Nord. - Bus 83 desservant notamment Invalides, Observatoire Assas, Place d'Italie, Olympiades. Un petit cocon parisien, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951.16 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr