Vente Demeure - 317 m² - Angrie 49440

Référence : OUE1164
1 salle de bains / eau
Cuisine aménagée
12 pièces
Bois / individuel
317 m² habitables
4 chambres

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée Terrasse

Description :

ANGERS / ANGRIE / CANDÉ ? Demeure atypique et passive au coeur de la nature Vous rêvez de calme et de sérénité ? Venez découvrir cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette magnifique maison en bois vous accueille par un vestibule chaleureux. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière. Vous y trouverez également un WC, une lingerie et une grande pièce polyvalente selon vos besoins. A l'étage, une spacieuse mezzanine lumineuse dessert : Une première chambre Une salle de bains Une seconde chambre Une suite parentale avec salle de bains et douche privative A l'extérieur, la propriété s'étend sur 2 hectares de terrain clos et arboré. Elle comprend : Un atelier Deux garages fermés Une grande dépendance de 100 m² Une charmante gloriette Un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer ou développer un projet personnel. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadia GAUFRETEAU au 06 60 18 27 77 ou par mail à ngaufreteau@sergic.com

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
125 kWh/m²/an
3 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
3 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2610
Année de référence des prix utilisés : 2024
Prix du bien
598 500 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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