Sergic Devaux vous propose en exclusivité cet immeuble situé Rue de mon désert à Nancy dans un secteur stratégique et agréable, à proximité directe du Trolley (Ligne T1) et de différentes lignes de bus. Cet immeuble est composé de 7 lots et s'organise comme suit : Au RDC, 2 studios de 35 et 25m², un T2 duplex de 50m² sur l'arrière qui bénéficie d'un accès exclusif au Jardin et à une terrasse. Au 1er étage, un studio de 31m² et un T2 de 30m² tous deux traversants. Au 2ème et dernier étage : un T2 duplex rénové de 38m² conventionné Anah et un agréable T3 duplex mesurant 52m² donnant majoritairement sur l'arrière. Tous les logements de l'immeuble sont loués sauf un studio au RDC car des travaux sont à réaliser, les locataires sont à jour de leurs loyers. L'immeuble génère actuellement 2758 euros de loyer bruts mensuel, tous les lots sont actuellement gérés par nos soins. Un sous-sol avec plusieurs caves complète le bien. TF 2024 : 4152 euros Quelques travaux sont à prévoir dans l'immeuble notamment un nettoyage de la façade, remise en peintures des volets .. Pour plus de renseignements, contactez nous au o3 83 35 38 32 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr