Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un parc privé, ce T1 bis de 37 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et confort. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé, pièce de vie avec coin nuit, cuisine séparée et équipée, Salle de bain avec baignoire et WC. Vous serez charmés par sa magnifique terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest ; un espace extérieur rare dans le secteur, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant également une luminosité agréable dans le logement. A deux pas de l'arrêt Saint-Maur, l'emplacement offre un équilibre idéal entre calme, espaces verts et accès rapide aux transports et commodités. Un appartement lumineux, cohérent et prêt à vivre, parfait pour un premier achat comme pour un investissement. Un ravalement de façade avec réfection de la toiture et des menuiseries ont été voté au sein de la copropriété ; ces travaux seront intégralement pris en charge par le vendeur. Certains meubles sont proposés à la vente. Copropriété de 127 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 1992 euros.