En exclusivité, l'agence Sergic d'Eaubonne vous présente : Situé à Épinay-sur-Seine, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 35 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare « La Barre - Ormesson ». Il est vendu loué, avec un balcon exposé plein sud et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le balcon. La cuisine est indépendante et bénéficie d'un accès à un espace extérieur pouvant accueillir une table. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Le locataire est sérieux et à jour de ses loyers. Le bail est en cours jusqu'au 6 avril 2027, avec un loyer mensuel de 717 euros charges comprises, dont environ 170 euros de charges. Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un locataire déjà en place. Copropriété de 149 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2063 euros.