Situé au coeur de La Madeleine, à seulement 10 minutes à pied du tramway, ce studio (46 m² au sol) se trouve au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduit par son séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée. La cuisine, séparée et équipée est fonctionnelle et bien agencée. La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée d'un chauffe-eau neuf. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, pour un confort numérique optimal. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/01/2025 ? Classe F Charges de copropriété annuelles : 1 570 euros Copropriété de 70 lots Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. A visiter sans tarder ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.