Vente T2 - 34 m² - Lille 59000

Référence : HDF3945
1 salle de bains / eau
1 pièces
34 m² habitables
Etage du bien : 3

Description :

Studio 34 m² - Lille Centre Adresse d'exception à 2 min de la Grand-Place A deux pas des gares et du Vieux-Lille, découvrez ce charmant studio de 34 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace lumineux, fonctionnel et facile à aménager. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, son cachet préservé et sa proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, universités). Déjà loué, ce studio constitue une opportunité d'investissement sûre et rentable, dans un quartier prisé et dynamique de Lille. Un bien rare à visiter sans tarder ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
252 kWh/m²/an
8 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1000
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix du bien
151 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 45.00 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 12

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Lille

84 RUE NATIONALE

59000Lille

Tel. : 33 (0)3 20 42 31 13

4.5 / 5
EXCELLENT

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