Exclusivité Sergic La Madeleine ! Découvrez ce grand studio d'environ 29 m², idéalement situé dans le secteur recherché Romarin, à proximité immédiate du tramway et des commerces. L'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur la pièce principale, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'un dégagement avec placard de rangement, ainsi que d'une salle de bain avec WC. En complément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 251 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr