Votre agence SERGIC Paris 8ème SYNDIC de la copropriété vous propose : Au coeur du très recherché 12ème arrondissement de Paris, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, ce studio vendu loué, situé au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur. Le bien est actuellement loué 793 euros hors charges (soit 883 euros charges comprises) dans le cadre d'un bail en cours depuis Octobre 2021, offrant ainsi un investissement locatif immédiatement rentable. Les provisions sur charges récupérables auprès du locataire s'élèvent à 90 euros par mois. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec mezzanine ouvrant sur un jardin, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son calme, sa luminosité et son cadre verdoyant, particulièrement rare à Paris. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Les transports sont facilement accessibles (métros Dugommier, Daumesnil, Bercy et Cour Saint-Émilion), permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Les amateurs d'espaces verts profiteront également de la Coulée Verte René-Dumont, du parc de Bercy et du Bois de Vincennes, situés à quelques minutes seulement. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur dynamique, recherché et bénéficiant d'une forte demande locative. TF : 720euros Contact : Romain Lecesne 06 60 36 18 33 Copropriété de 241 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464 euros.