Secteur recherché, à proximité du métro Montebello et de la CATHO. LIBRE D'OCCUPATION COURANT JUIN 2026. Ce studio de 24.54 m² en très bon état est idéal pour un investissement locatif (loyer actuel : 493.26 euros + 115 euros = 608.26 euros cc) ou un premier achat. Situé dans une résidence bien entretenue, il offre tout le confort nécessaire au quotidien. Il comprend une entrée avec placard, salle de bains avec WC, séjour avec coin cuisine. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Taxe foncière : 738 euros (TEOM : 163 euros). DPE : C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 346 lots - dont 346 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1302 euros.