Situé à Olivet, à proximité immédiate de la faculté, au sein de la résidence étudiante Stanford, ce T1 constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Le bien est vendu meublé et déjà loué 480 euros par mois à une étudiante sérieuse en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La résidence sécurisée et bien entretenue est particulièrement appréciée des étudiants grâce à la présence d'un gardien, d'espaces verts, d'une salle de travail, d'une laverie et d'une salle de billard, assurant une attractivité constante. Aucun travaux ne sont à prévoir. Le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé par le vendeur. A l'intérieur, plusieurs équipements sont neufs : WC, réfrigérateur, chauffe-eau ainsi que des convecteurs électriques programmables. Ces améliorations récentes contribuent au classement énergétique en DPE C, véritable atout dans le contexte réglementaire actuel. Le logement se compose de : _ une entrée avec placard ; _ une salle de bains ; _ un WC séparé ; _ un séjour avec kitchenette équipée _ un balcon Un investissement sécurisé, sans contrainte de travaux, dans un secteur universitaire recherché à Olivet. Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 896 euros.