A Olivet, à proximité immédiate de la faculté, au sein de la résidence étudiante Stanford, SERGIC Orléans vous propose en exclusivité ce T1 libre d'occupation. Situé dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants, ce bien offre une excellente opportunité : _ Investissement locatif avec mise en location immédiate possible _ Acquisition en vue d'une occupation personnelle pendant des études La résidence sécurisée et bien entretenue propose des services très appréciés : gardien, espaces verts, salle de travail, laverie et salle de billard. Le ravalement a été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Le logement est composé d'une entrée avec placard, salle de bains et WC séparé, un séjour lumineux avec kitchenette équipée et un balcon. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Un bien fonctionnel, facile à louer, offrant souplesse d'usage et potentiel locatif dans un environnement étudiant dynamique à Olivet. Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 868.04 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr