Venez découvrir ce studio situé au sein d'une résidence étudiante récente, moderne et entièrement sécurisée, idéalement implantée à proximité immédiate de la Catho, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Citadelle et du centre-ville. L'appartement est vendu loué, constituant ainsi une opportunité d'investissement clé en main. Il est proposé non meublé mais dispose d'une kitchenette fonctionnelle équipée d'une plaque vitrocéramique et d'un réfrigérateur, de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien est actuellement loué 276,67 euros par mois charges comprises, assurant un revenu locatif régulier. La résidence offre un large éventail de services très appréciés par les étudiants : petit-déjeuner servi en semaine à la cafétéria, accès à internet haut débit, salle de fitness, ménage de l'appartement deux fois par mois, garage à vélos sécurisé, laverie sur place ainsi que la présence quotidienne d'un régisseur, garantissant confort et sécurité aux occupants. La copropriété se compose de 412 lots. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé au coeur d'un quartier recherché. SERGIC LILLE ? 03 20 42 31 16 Copropriété de 412 lots - dont 282 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr