Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Que le logement soit loué ou non, vous percevrez vos loyers ! Loyer annuel HT : 3140 euros HT rentabilité: 4%(fin du bail commercial 31/08/2028). Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Studio de 18 m² entièrement meublé et équipé. Eau froide et chaude. Chauffage électrique. Compteur électrique individuel. A proximité de la résidence : Quai des Docks et centre-commercial Dock Vauban : 200 et 300m Supermarché Auchan : 600m Campus Sciences-Po : 550m INSA : 600m IUT du Havre : 800m EM Normandie Business School : 900m Ecole Nationale Supérieure Maritime : 1km Gare SNCF : 1,5km La résidence étudiante DOCK'CITY est située au coeur du quartier animé DOCKS Vauban (centre commercial, cinéma, restauration) et du campus maritime et portuaire, regroupant les établissements d'enseignement supérieur : IUT, Sciences Po, INSA, ISEL, ENSM, etc. De NOMBREUX SERVICES sont INCLUS dans le loyer : Petit déjeuner du lundi au vendredi en Cafétéria, Internet illimité, Accès salle de fitness, Ménage du logement 2 fois par mois, Salle de jeux/détente, Présence d'un régisseur sur place Laverie sur place (abonnement illimité en sus ? convention Laverie 15 euros) Eau froide + chaude inclus dans les charges. Electricité en sus. A 10min de la Gare et du Centre ville. Arrêt de Bus « Marceau » ou «Dock Vauban ». UNE EXCLUSIVITE SERGIC 07 60 38 34 08 Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 204 euros.