Location Local d'activité - 650 m² - Lille 59800

Référence : WA644

Description :

Descriptif : Nous proposons un local d’activités de 650 m² situé à deux pas du Boulevard Carnot. 
Il sera disponible 2 mois après accord compte tenu des travaux que le propriétaire doit réaliser, c’est à dire : 
– Contrôle du fonctionnement des 8 lanternaux
– Relamping des éclairages existants, mise en place d’éclairages de sécurité BAES, réseau éclairage WC
– Réfection de l’armoire électrique
– Création de 2 WC aux normes PMR avec lave mains
– Cloisonnement WC PMR et carrelage au sol
– Suturage de 8 fissures, bouchage des trous dans les murs
– Peinture des murs en blanc + soubassement foncé
– Réfection du sol
– Porte sectionnelle avec digicode
– Démolition de l’ancienne zone de lavage
Descriptif pouvant être évolutif selon la demande, sous réserve des contraintes sécuritaires.
Hauteur sous plafond de 6m50 environ.
Pouvant convenir à des activités d’imprimerie, de stockage etc.
Pas de commerce possible 
Capacité de réception à confirmer
Possibilité de chauffage par aérotherme gaz
Le local se situe à 5 minutes à pied de la gare Lille Flandre, du centre d’affaires, du centre commercial Euralille et du Vieux Lille.
La taxe foncière est comprise dans les charges. 
Honoraires à la charge du preneur :
– Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
– + Honoraires de rédaction de bail : 5% HT du loyer annuel HT
Dispo/jouissance : 29/04/2022
Montant des charges € /an : 9000
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT – Montant des honoraires € TTC : 14040
Type bail : 3/6/9
Fiscalité : Assujetti à TVA

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE réalisé selon l'ancienne méthode
5 625 €/mois

Agence Sergic Wasquehal

6 Rue Konrad Adenauer,

59290 Wasquehal

4.5 / 5
EXCELLENT

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