Location Bureau - 193 m² - Champs Sur Marne 77420

Référence : CM625

Description :

Descriptif : Cet ensemble immobilier en R+3, au cœur de Paris Descartes à Champs Sur Marne et proche de la gare du Grand Paris Express «Noisy Champs», d’une surface de plancher d’environ 4?560 m², sera à usage de multi-utilisateurs à destinations de bureaux avec un restaurant en rez-de-chaussée et de 54 parkings en sous sol.  
Ce programme immobilier est accessible au PMR, dispose d’un contrôle d’accès, de deux halls d’entrée, de deux ascenseurs et un Roof Top dans un environnement verdoyant. 
Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image 
Nous vous proposons à la location des locaux neufs à usage de bureaux divisible à partir de 193 m² environ. 
Bâtiment bas carbone, l’immeuble le CANOPEE a recourt à des matériaux biosourcés dont le bois qui sera prédominant dans la structure du bâtiment, raccordé au réseau de chaleur via par la géothermie implantée à Champs sur Marne
Situation et desserte : Dans le quartier scientifique et universitaire  de Marne-La-Vallée – Champs Sur Marne,
A proximité des commerces, 
A 700 mètres de la station RER A «Noisy-Champs» ,              
A 20 mètres de la station bus 213 et 312. 
A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4 , 
Une connexion directe aux principaux axes routiers: A1, A104 et A86, 
A 15 Km de la porte de Paris – Bercy,  
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly.
Etat du bien : Neuf
Etage : 1 er
Dispo/jouissance : 01/01/2024
Montant des charges € /an : 7702
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT – 11072€
Montant des honoraires € TTC : 7972
Type bail : 3/6/9
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Câblage informatique;Climatisation;Fibre optique;Parking;Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostique de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
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C
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E
F
G
DPE réalisé selon l'ancienne méthode
4 332 €/mois

Agence Sergic Entreprise Champs-sur-marne

18 Rue Albert Einstein,

77420 Champs-sur-marne

4.5 / 5
EXCELLENT

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