Location Bureau - 156 m² - Champs Sur Marne 77420

Référence : CM629

Description :

Descriptif : Le CANOPEE est un programme de bureaux en BEFA (BAIL EN ETAT FUTUR ACHEVEMENT), d’une surface d’environ 4 560 m², au cœur de Paris Descartes à Champs Sur Marne et proche de la gare du Grand Paris Express «Noisy Champs».
Ce programme immobilier en R+3  est organisé autour de lieux de convivialité  dont son restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FABLAB en RDC,  son vaste jardin intérieur et son rooftop.
Le CANOPEE est conçu pour accueillir des multi-utilisateurs à destinations de bureaux.
Il est accessible au PMR, dispose d’un contrôle d’accès, de deux halls d’entrée, de deux ascenseurs et de 54 parkings en sous sol. 
Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image 
SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location des locaux neufs à usage de bureaux de 156 m² environ situés au 2ème étage. 
Bâtiment bas carbone, l’immeuble le CANOPEE a recourt à des matériaux biosourcés dont le bois qui sera prédominant dans la structure du bâtiment, raccordé au réseau de chaleur via par la géothermie implantée à Champs sur Marne.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseillère à Champs Sur Marne- Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Situation et desserte : Dans le quartier scientifique et universitaire  de Marne-La-Vallée – Champs Sur Marne,
A proximité des commerces, 
A 700 mètres de la station RER A «Noisy-Champs» ,              
A 20 mètres de la station bus 213 et 312. 
A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4 , 
Une connexion directe aux principaux axes routiers: A1, A104 et A86, 
A 15 Km de la porte de Paris – Bercy,  
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly.
Etat du bien : Neuf
Etage : 2ème
Dispo/jouissance : 01/01/2024
Montant des charges € /an : 6258
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT – 8995€
Montant des honoraires € TTC : 6477
Type bail : 3/6/9
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Ascenseur;Câblage informatique;Digicode;Double vitrage;Fibre optique;Interphone;Jardin;Menuiseries en aluminium;Moquette;Parking;Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE réalisé selon l'ancienne méthode
3 520 €/mois

Agence Sergic Entreprise Champs-sur-marne

18 Rue Albert Einstein,

77420 Champs-sur-marne

4.5 / 5
EXCELLENT

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